Location : « Le loyer de mon logement va-t-il exploser en avril avec la fin du bouclier ? »

Instauré par la loi sur le pouvoir d'achat du 16 août 2022, le bouclier loyer est un plafond prévu pour limiter provisoirement l'augmentation de l'indice de référence des loyers (IRL) à 3,5%. D'abord prévu jusqu'au 2eme trimestre 2023, le dispositif a été prolongé jusqu'au 1er trimestre 2024, soit le 31 mars. Mais bonne surprise, votre loyer ne devrait pas être impacté dans l'immédiat.

Des locataires protégés, mais jusqu'à quand ? Pour rappel, la loi du 16 août 2022 portant mesures d'urgence pour la protection du pouvoir d'achat a introduit le « bouclier loyer », un plafonnement temporaire et dérogatoire de la variation de l'indice de référence des loyers (IRL) pour les indices du 3e trimestre 2022 au dernier trimestre 2023, avant que la loi du 7 juillet 2023 ne vienne prolonger le dispositif au premier trimestre 2024. « Concernant les révisions de l'IRL entre octobre 2022 et avril 2024, la hausse est ainsi plafonnée à 3,5% en métropole, 2% en Corse et 2,5% en Outre-mer », rappelle le site service-public.fr.

Or, selon les calculs de Boursier.com, sans bouclier loyer, la hausse du prochain IRL devrait « se situer à +4,10% ou +4,20% sur la base d'une inflation qui continuerait à reculer sous les 3% en février et mars (la moyenne sur 10 mois d'avril 2023 à janvier 2024 est à 4,4%). »