Immobilier : ce détail qui vous empêchera de louer votre bien depuis 2025

Dans quelle situation vous sera-t-il impossible de mettre votre logement à la location, même avec des travaux ? Réponse de Sylvie Bachelier, directrice du département location gestion des agences immobilières Junot.

Depuis le 1er janvier 2025, il est désormais interdit de louer votre logement si son DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est classé “G”. Cet indice, le DPE, classe les biens immobiliers de la lettre A à G, des plus aux moins économiques. En effectuant les travaux nécessaires, vous pourriez toutefois améliorer ce classement, et le louer. Rien n’est donc perdu. Toutefois, Sylvie Bachelier, directrice du département location gestion des  agences immobilières Junot, nous informe qu’il existe une condition, qui risquerait de rendre difficile, voire impossible le rehaussement d’un DPE G ».

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Pourquoi est-il interdit de louer en G depuis le 1er janvier 2025 ?

« Les logements classés G et en dessous sont comme des passoires thermiques et ne peuvent plus être loués. »

Un DPE G implique généralement un important manque d'isolation. Cela peut être dû à une mauvaise isolation des murs (l'enveloppe du bâtiment), des fenêtres (simple vitrage ou double vitrage ancien des années 60 avec un faible coefficient isolant), ou une chaudière vétuste, ce qui entraîne d'importantes déperditions d'énergie et une forte consommation pour le chauffage ou l'eau chaude.

Classé G,...