Vous louez un logement classé G ? La Caf peut imposer une baisser de loyer au propriétaire

Attention, si vous êtes propriétaire d'un logement classé G : si votre locataire touche des aides, vous risquez d'être obligé de faire des travaux. Elle peut même imposer une baisse de loyer. On vous explique pourquoi.

La France comptait 30 millions de résidences principales au 1er janvier 2023. Parmi elles, plus de 15 % sont considérées comme des passoires énergétiques. Il s'agit des logements dont les étiquettes de Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sont classées F et G. Ils représentent exactement 4,8 millions de foyers, d'après le site gouvernemental Notre environnement. Depuis le 1er janvier 2025, la réglementation concernant les passoires thermiques s'est resserrée et cela devrait se poursuivre ces prochaines années. C'est ce que prévoit la loi climat et résilience du 22 août 2021. À commencer par l'interdiction progressive de la location des passoires thermiques, en vigueur depuis le début de l'année pour les logements classés G nouvellement sur le marché. Concernant les biens déjà loués, les propriétaires ont eux l'interdiction de pratiquer une quelconque augmentation de loyer. En 2028, cette réglementation s'appliquera également aux logements classés F.

Voici comment (...)