Taux immobilier : à quoi faut-il s'attendre dans les prochaines semaines ?

Dans son dernier observatoire, Crédit Logement/CSA revient sur les taux distribués par les banques en avril. Si ces derniers, notamment sur 20 ans, frôlent encore les 3%, les prochains mois devraient être plus incertains.

Avril 2025 marque un tournant discret mais significatif pour le marché du crédit immobilier en France. Après des mois de baisse continue, les taux d'intérêt se stabilisent, tandis que les durées de prêt restent élevées. Ainsi, en avril, selon Crédit Logement/CSA, le taux moyen des crédits immobiliers s'établissait à 3,07%, contre 3,09% en mars. Ce léger recul intervient après une baisse plus prononcée observée au premier trimestre (environ 7 points de base par mois).

Une ultime baisse, et ensuite ?

Cette évolution s'explique par la politique monétaire de la Banque centrale européenne (BCE), qui a abaissé son taux de refinancement à 2,65% dès le 12 mars. Cette décision, combinée à la baisse du coût des ressources d'épargne, a permis aux banques d'améliorer leurs offres commerciales. Toutefois, les tensions sur les marchés obligataires et boursiers ont limité ce recul en avril, et pourraient même stoppé la baisse des taux, alors que certains établissements ont déjà fait le choix d'une stabilisation, voire d'une légère hausse, ces dernières semaines.