Immobilier : ces 5 villes idéales pour faire un investissement locatif en 2025
Est-il rentable de faire un investissement locatif en 2025 ? Une étude met en avant 5 villes où il est possible d'acheter un T2 de 40m2, presque sans apport, tout en dégageant un bénéfice mensuel. Voilà lesquelles.
2025 sera-t-elle une bonne année pour l'investissement locatif ? Selon SeLoger, « ces dernières années, le durcissement des conditions de crédit, couplé à une rentabilité faible et une régulation peu favorable, a fragilisé l'équation économique de l'investissement locatif ».
Mais récemment, plusieurs facteurs sont venus changer la donne : « La baisse progressive de taux d'emprunt immobilier vient s'effectuer dans un marché où la correction significative de prix (-4,9% en moyenne en France depuis juillet 2022), combinée à la hausse continue des loyers (+8% en France pendant la même période) redonne de l'air aux investisseurs en 2025 », pointe le groupe dans un communiqué.
Tous ces éléments permettent à la rentabilité brute, c'est-à-dire le ratio entre le loyer annuel perçu et la valeur du bien, de progresser. En France, d'après SeLoger, elle s'élève à 5,2% en moyenne depuis début 2025, contre 4,6% en juillet 2022, soit une progression de 13% en 3 ans.
Crédit immobilier : une bonne nouvelle à court terme... et le flou à moyen terme
