Immobilier à Villeurbanne : une hausse marquée sur tous les segments en mai
Le marché immobilier de Villeurbanne poursuit sa dynamique haussière en ce début de printemps 2025. Les prix à l'achat connaissent une progression significative tant pour les appartements que pour les maisons, tandis que le marché locatif présente des tendances contrastées.
Prix d'achat : une hausse marquée sur tous les segments
Le mois de mai 2025 confirme la tendance inflationniste observée depuis le début de l'année sur le marché immobilier villeurbannais. Les appartements affichent désormais un prix moyen de 3 546 euros par mètre carré, soit une augmentation de 3,7% par rapport au mois d'avril où ils se négociaient en moyenne à 3 418 euros par mètre carré. Cette progression représente une hausse mensuelle de 128 euros par mètre carré, un rythme particulièrement soutenu qui inquiète les primo-accédants.
Du côté des maisons individuelles, la tendance est similaire avec un prix moyen atteignant désormais 4 674 euros par mètre carré en mai 2025, contre 4 493 euros par mètre carré le mois précédent. Cette progression de 4% (+181 euros par mètre carré) confirme l'attrait croissant pour ce type de biens dans la commune limitrophe de Lyon.
Plusieurs facteurs expliquent cette dynamique haussière. D'une part, Villeurbanne continue de bénéficier de sa proximité avec Lyon, offrant des prix encore relativement plus accessibles tout en profitant d'une bonne desserte en transports en commun. D'autre part, les récents aménagements urbains et l'amélioration du cadre de vie renforcent l'attractivité de certains quartiers, notamment autour du Campus de la Doua et de Gratte-Ciel. Les professionnels du secteur notent également que l'offre de biens à vendre reste insuffisante face à une demande toujours soutenue, ce qui contribue à alimenter cette inflation immobilière.
