Immobilier à Toulouse : une évolution contrastée entre maisons et appartements en juin

En juin 2025, le marché immobilier toulousain affiche des tendances contrastées. Les prix des appartements reculent tandis que ceux des maisons continuent leur progression. Le marché locatif suit une dynamique similaire avec des évolutions qui pourraient redessiner le paysage immobilier de la Ville Rose.

Les appartements se déprécient tandis que les maisons poursuivent leur hausse

Le marché immobilier toulousain traverse une période de transformation notable en ce début d'été 2025. Selon les derniers chiffres, le prix moyen des appartements s'établit désormais à 3 488 euros par mètre carré en juin, marquant une baisse significative de 3,4% par rapport au mois précédent où il atteignait 3 610 euros par mètre carré.

Cette tendance baissière sur le marché des appartements pourrait s'expliquer par plusieurs facteurs conjoncturels : une offre plus abondante suite à la livraison de programmes neufs, une légère hausse des taux d'intérêt qui freine les capacités d'emprunt des acquéreurs, ou encore un repositionnement des investisseurs vers d'autres types de biens.

À l'inverse, le secteur des maisons individuelles affiche une robustesse remarquable avec un prix moyen qui progresse de 6,2%, passant de 4 090 euros par mètre carré en mai à 4 344 euros par mètre carré en juin. Cette hausse confirme l'attrait croissant des Toulousains pour les biens offrant davantage d'espace et de confort, tendance qui s'est amplifiée depuis la crise sanitaire et qui perdure malgré un contexte économique parfois incertain.