Immobilier à Toulouse : un marché contrasté en avril 2025

Le marché immobilier toulousain affiche des tendances contrastées en ce début de printemps. Si les appartements voient leurs prix à l'achat et à la location augmenter, les maisons connaissent une légère baisse à l'achat tout en maintenant leurs valeurs locatives.

Prix d'achat : les appartements en hausse, les maisons en léger recul

L'analyse des données du marché immobilier toulousain pour le mois d'avril 2025 révèle une évolution contrastée selon les types de biens. Les appartements enregistrent une hausse de leurs prix de vente, atteignant désormais 3 514 euros par mètre carré, soit une augmentation de 0,75% par rapport au mois de mars où ils s'établissaient à 3 488 euros par mètre carré.

Cette progression, bien que modérée, s'inscrit dans une tendance haussière observée depuis plusieurs mois sur le segment des appartements dans la Ville Rose. Elle témoigne d'une demande qui reste soutenue pour ce type de logement, particulièrement prisé par les jeunes actifs et les investisseurs.

À l'inverse, le marché des maisons individuelles affiche un léger fléchissement avec un prix moyen établi à 3 989 euros par mètre carré en avril, contre 4 011 euros par mètre carré le mois précédent, soit une diminution de 0,55%. Cette baisse pourrait s'expliquer par un ajustement saisonnier ou par une offre plus importante sur ce segment, conduisant à une pression moindre sur les prix.