Immobilier à Nice : Hausse significative des prix des maisons en juin 2025
Le marché immobilier niçois poursuit sa dynamique avec des évolutions contrastées entre maisons et appartements. La période estivale semble favoriser particulièrement le segment des maisons individuelles.
Prix d'achat : envolée des maisons, stabilité pour les appartements
Le marché immobilier de Nice a connu des variations significatives entre mai et juin 2025. Alors que le prix des appartements reste relativement stable avec une légère hausse de 0,26%, passant de 5 032 à 5 045 euros par mètre carré, le segment des maisons individuelles affiche une progression beaucoup plus marquée.
En effet, le prix moyen des maisons a bondi de 6,48% en un seul mois, atteignant désormais 6 357 euros par mètre carré contre 5 970 euros par mètre carré en mai. Cette augmentation substantielle témoigne d'une forte demande pour les biens individuels à l'approche de la saison estivale, période traditionnellement dynamique pour le marché immobilier de la Côte d'Azur.
L'écart de prix entre maisons et appartements s'est ainsi creusé, atteignant 1 312 euros par mètre carré en juin, contre seulement 938 euros par mètre carré le mois précédent. Cette tendance pourrait s'expliquer par la raréfaction des biens individuels disponibles dans une ville déjà fortement urbanisée, ainsi que par l'attrait croissant des acquéreurs pour des espaces extérieurs privatifs, particulièrement recherchés depuis la crise sanitaire.
