Immobilier à Marseille : baisse des prix des appartements, hausse pour les maisons en mai

En mai 2025, le marché immobilier marseillais affiche des tendances contrastées. Les prix des appartements reculent tandis que ceux des maisons s'envolent. Côté location, la situation évolue également de manière différenciée selon les types de biens.

Prix d'achat : baisse pour les appartements, forte hausse pour les maisons

Le mois de mai 2025 marque un tournant significatif sur le marché immobilier marseillais, avec des évolutions de prix divergentes selon les types de biens. Les appartements affichent une baisse notable de 1,9%, passant de 3592 euros par mètre carré en avril à 3524 euros par mètre carré en mai. Cette diminution, bien que modérée, s'inscrit dans un contexte où les acquéreurs se montrent plus prudents face aux incertitudes économiques.

En revanche, le segment des maisons connaît une dynamique complètement opposée avec une augmentation spectaculaire de 7,5%. Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Marseille s'établit désormais à 4556 euros par mètre carré, contre 4240 euros par mètre carré le mois précédent. Cette hausse pourrait s'expliquer par une raréfaction de l'offre de maisons individuelles dans le tissu urbain marseillais, conjugué à une demande soutenue pour ce type de biens offrant davantage d'espace et d'extérieurs.