Immobilier à Caen : légère baisse des prix en avril 2025

Les prix de l'immobilier à Caen connaissent une légère baisse en avril 2025 par rapport au mois précédent. Cette tendance concerne aussi bien les appartements que les maisons, tandis que les loyers restent stables. Analyse des dernières évolutions du marché immobilier caennais.

Prix d'achat : une correction à la baisse pour tous les biens

Le marché immobilier caennais affiche une légère tendance baissière en ce début de printemps 2025. En effet, les prix des biens à la vente ont connu une diminution entre mars et avril, tant pour les appartements que pour les maisons.

Pour les appartements, le prix moyen s'établit à 2601 euros par mètre carré en avril 2025, contre 2638 euros par mètre carré le mois précédent, soit une baisse de 37 euros par mètre carré (-1,4%). Cette évolution témoigne d'un certain ajustement du marché après plusieurs mois de hausse continue dans l'agglomération caennaise.

Du côté des maisons individuelles, la tendance est similaire mais légèrement plus marquée. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 3493 euros en avril, contre 3545 euros en mars, soit une diminution de 52 euros par mètre carré (-1,5%). Cette baisse, bien que modérée, pourrait indiquer un rééquilibrage du marché dans un contexte où les taux d'intérêt des crédits immobiliers se sont stabilisés après plusieurs ajustements.