Immobilier à Bordeaux : des prix qui évoluent en mai 2025

L'analyse des données de mai 2025 révèle des tendances intéressantes sur le marché immobilier bordelais, avec une hausse notable du prix d'achat des maisons et une légère baisse pour les appartements.

Prix d'achat : les maisons bordelaises prennent de la valeur

Sur le marché immobilier bordelais, le mois de mai 2025 a été marqué par des évolutions significatives des prix d'acquisition. Les maisons ont connu une augmentation notable, passant de 4 499 euros par mètre carré en avril à 4 586 euros par mètre carré en mai, soit une progression de 1,93%. Cette hausse confirme l'attractivité croissante des biens individuels dans la capitale girondine, un phénomène qui s'inscrit dans une tendance observée depuis plusieurs trimestres.

En revanche, le marché des appartements affiche une tendance opposée avec une légère baisse des prix. La valeur moyenne des appartements est passée de 4 344 euros par mètre carré en avril à 4 407 euros par mètre carré en mai, représentant une hausse de 1,45%. Cette évolution plus modérée pourrait s'expliquer par un ajustement du marché après plusieurs années de croissance soutenue dans le centre-ville de Bordeaux.

L'écart de prix entre maisons et appartements continue ainsi de se creuser, atteignant désormais 179 euros par mètre carré en faveur des maisons, alors qu'il était de 155 euros par mètre carré le mois précédent. Cette dynamique reflète potentiellement un changement dans les préférences des acheteurs bordelais, qui semblent privilégier davantage l'espace et le confort offerts par les maisons, particulièrement dans le contexte post-pandémique où les espaces extérieurs sont davantage valorisés.