Immobilier à Bayonne : Baisse des prix à l'achat mais hausse des loyers en mai 2025
Le marché immobilier bayonnais connaît des évolutions contrastées en ce début de printemps 2025. Si les prix à l'achat marquent un recul notable tant pour les appartements que pour les maisons, le secteur locatif affiche quant à lui une tendance haussière. Décryptage des dernières évolutions sur le marché immobilier de Bayonne.
Prix à l'achat : une baisse significative pour les maisons
Les chiffres du mois de mai 2025 révèlent une tendance baissière sur le marché immobilier bayonnais. Les appartements s'affichent désormais à 4225 euros par mètre carré en moyenne, soit une diminution de 3,4% par rapport au mois d'avril où ils se négociaient autour de 4374 euros par mètre carré. Cette baisse, bien que modérée, marque un léger fléchissement du marché des appartements dans la cité basque.
Plus surprenant encore, le segment des maisons affiche une chute spectaculaire avec un prix moyen établi à 4901 euros par mètre carré en mai, contre 5497 euros par mètre carré le mois précédent. Cette réduction de 10,8% constitue un ajustement majeur qui pourrait signaler un rééquilibrage du marché après plusieurs années de hausse soutenue dans le secteur immobilier bayonnais.
Plusieurs facteurs peuvent expliquer cette correction des prix. D'une part, la hausse des taux d'intérêt continue de peser sur le pouvoir d'achat immobilier des ménages. D'autre part, l'augmentation du nombre de biens mis en vente ces derniers mois a mécaniquement conduit à un assouplissement des prix. Enfin, on observe une plus grande réticence des acheteurs à accepter des valorisations jugées excessives, ce qui contraint les vendeurs à revoir leurs prétentions à la baisse.
