Immobilier à Aix-en-Provence : une légère hausse des prix pour juin 2025

Alors que l'été 2025 s'installe, le marché immobilier aixois montre des tendances contrastées. Les prix des appartements continuent leur progression tandis que ceux des maisons connaissent un léger repli. Côté locations, la pression locative se maintient avec des loyers en hausse constante.

Prix d'achat : des évolutions contrastées entre maisons et appartements

Pour ce mois de juin 2025, l'analyse du marché immobilier à Aix-en-Provence révèle des dynamiques distinctes selon les types de biens. Le prix moyen des appartements s'établit désormais à 5 354 euros par mètre carré, affichant une progression de 1,48% par rapport au mois de mai où il atteignait 5 276 euros par mètre carré. Cette hausse témoigne d'une demande soutenue pour les biens en copropriété dans la cité du Roi René.

En revanche, le marché des maisons individuelles connaît une légère correction avec un prix moyen de 6 563 euros par mètre carré en juin, soit une baisse de 0,39% par rapport aux 6 589 euros par mètre carré enregistrés en mai. Cette diminution, bien que modérée, pourrait signaler un ajustement du marché des maisons après plusieurs mois de hausse consécutive.

L'écart de prix entre maisons et appartements reste significatif, s'établissant à 1 209 euros par mètre carré. Cette différence s'explique principalement par la rareté des maisons individuelles dans une ville où le foncier disponible se raréfie année après année. Les quartiers périphériques comme Puyricard ou Les Milles continuent d'attirer les acquéreurs en quête d'espace extérieur et de tranquillité, tout en restant à proximité du centre historique.