Hausse des frais de notaire en 2025, voici l'impact pour un prêt immobilier de 250 000 euros
Le Premier ministre Michel Barnier a annoncé ce vendredi une hausse des droits de mutation sur les achats immobiliers, afin de venir en aide aux finances des départements. Une nouvelle que peinent à comprendre les professionnels de l'immobilier, dans un contexte déjà tendu.
« Nous proposons de réduire le taux de prélèvement au titre du fond de réserve de manière très significative et de relever le plafond des DMTO à hauteur de 0,5 point pour 3 ans ». Cette annonce, effectuée vendredi 15 novembre par le Premier ministre Michel Barnier, est un coup dur pour les futurs propriétaires. Car elle implique une hausse des frais au moment de l'achat immobilier.
En effet, les DMTO, pour droits de mutation à titre onéreux, sont des taxes perçues principalement par les collectivités territoriales et l'État français lors de la transmission d'un bien immobilier d'une personne à une autre, en contrepartie d'une somme d'argent. Pour les départements, cette annonce est en revanche bienvenue puisqu'elle doit permettre d'améliorer leur situation financière.
« 1 250 euros supplémentaires à régler pour les propriétaires »
Alors qu'une hausse d'un point était demandée par les départements, le Premier ministre a finalement annoncé une hausse d'un demi-point des droits de mutation, et ce pour les trois ans à venir. « Ces droits de mutation inclus dans ce que l'on appelle communément les frais de notaires pèsent déjà lourd dans une transaction immobilière. Une hausse de 0,50% cela représente 1 250 euros supplémentaires pour un crédit moyen de 250 000 euros ! », alerte le courtier Cafpi.
