Analyse du marché immobilier à Lyon : tendances à l'achat et la location pour juillet 2025

Selon les dernières données disponibles, le marché immobilier lyonnais présente des évolutions contrastées entre maisons et appartements pour ce début d'été 2025. Tandis que les prix des maisons poursuivent leur hausse, le marché des appartements marque un léger recul. Côté location, les tarifs se stabilisent après plusieurs mois de fluctuations.

Le marché immobilier lyonnais poursuit sa dynamique contrastée en ce mois de juillet 2025. Les prix d'achat révèlent des tendances divergentes selon le type de bien, illustrant la complexité du marché de la capitale des Gaules.

Pour les maisons, la tendance reste à la hausse avec un prix moyen qui atteint désormais 6 142 euros par mètre carré, soit une augmentation de 0,38% par rapport au mois précédent où le prix moyen s'établissait à 6 119 euros par mètre carré. Cette progression, bien que modérée, témoigne d'une demande soutenue pour les biens individuels dans l'agglomération lyonnaise, particulièrement dans les quartiers périphériques et les communes limitrophes qui offrent davantage d'espaces extérieurs.

À l'inverse, le marché des appartements enregistre un léger repli. Le prix moyen s'établit désormais à 4 657 euros par mètre carré, en baisse de 1,21% par rapport aux 4 714 euros par mètre carré constatés en juin. Cette diminution pourrait s'expliquer par un ajustement du marché après plusieurs trimestres de hausse consécutive, ainsi que par une offre qui tend à s'élargir avec la livraison de programmes neufs dans certains quartiers en développement comme Confluence ou Gerland.