Prêt immobilier : le nouveau barème des taux à 15, 20 et 25 ans pour septembre 2026

Finie, la stabilité printanière et estivale. Les banques répercutent désormais le contexte économique défavorable sur les taux des crédits immobiliers.

L'essentiel

• Un cycle de hausse est désormais enclenché pour les taux immobiliers.
• Les nouveaux taux moyens des banques débutent à 3,23% pour 15 ans, montant jusqu'à 3,61% pour 25 ans (selon les courtiers).
• Malgré la hausse, des offres promotionnelles sont toujours affichées en agence, permettant parfois de négocier des taux plus bas.

« Traditionnellement, les banques proposent des taux attractifs en septembre, afin de profiter de ce mois riche en transactions immobilières pour capter des emprunteurs et finaliser leurs objectifs de production de crédits », explique Julie Bachet, directrice générale de Vousfinancer, dans un communiqué dédié.

« Mais cette année, dans ce contexte de hausse de l'inflation et des taux des marchés financiers, elles n'ont pas d'autres choix que d'augmenter leurs taux, en dépit de leur appétit commercial. Pour autant, ces augmentations restent limitées par rapport à celle des taux d'emprunt d'Etat, témoignant de leur volonté de ne pas casser la dynamique du marché et de continuer malgré tout à financer les projets des emprunteurs en cette rentrée ». Voici les nouveaux taux moyens, en croisant les différents baromètres de courtiers en crédit.