Immobilier à Nîmes : légère évolution des prix d'achat en janvier 2026
Le marché immobilier nîmois enregistre une évolution contrastée en ce début d'année 2026. Alors que les prix d'achat affichent une tendance à la baisse pour les deux types de logements, les loyers poursuivent leur progression, notamment pour les appartements.
Le marché immobilier nîmois amorce l'année 2026 sur une note de modération avec une baisse généralisée des prix au mètre carré. Les appartements enregistrent un recul de 1,4%, passant de 2 351 euros par mètre carré en décembre 2025 à 2 317 euros par mètre carré en janvier 2026. Cette correction reste néanmoins limitée et témoigne d'un marché immobilier qui cherche son équilibre après plusieurs mois de tensions.
Du côté des maisons individuelles, la tendance est similaire avec une diminution plus prononcée de 1,1%, les prix de vente s'établissant désormais à 2 689 euros par mètre carré contre 2 720 euros par mètre carré le mois précédent. Cette évolution pourrait s'expliquer par un marché de l'immobilier plus sélectif et une demande qui se fait plus exigeante face à l'offre disponible dans l'agglomération nîmoise.
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Contrairement au marché de la vente, le secteur locatif maintient sa dynamique haussière à Nîmes. Les loyers des appartements progressent de 0,8% entre décembre 2025 et janvier 2026, atteignant 12,70 euros par mètre carré contre 12,60 euros par mètre carré précédemment. Cette augmentation, bien que modérée, illustre la persistance des tensions sur le marché locatif dans une ville où la demande demeure soutenue.
