Immobilier à Caen : une hausse modérée des prix en juillet 2025

L'évolution du marché immobilier caennais se poursuit avec une tendance à la hausse pour le mois de juillet 2025. Les prix à l'achat comme à la location affichent une progression contenue, témoignant d'un marché dynamique mais sans emballée spéculative.

Le marché immobilier caennais poursuit sa dynamique haussière en ce début d'été 2025. En juillet, les prix moyens des biens à l'achat ont connu une augmentation significative par rapport au mois précédent. Les appartements s'échangent désormais à 2865 euros par mètre carré en moyenne, soit une hausse de 0,7% par rapport au mois de juin où ils s'affichaient à 2884 euros par mètre carré.

Du côté des maisons, la tendance est également à la hausse avec un prix moyen atteignant 3863 euros par mètre carré en juillet, contre 3834 euros par mètre carré le mois précédent, représentant ainsi une augmentation de 0,8%. Cette progression plus marquée pour les maisons individuelles reflète l'attrait constant des acquéreurs pour ce type de bien, particulièrement recherché dans l'agglomération caennaise.

L'écart de prix entre maisons et appartements se creuse légèrement pour atteindre 998 euros par mètre carré en juillet, contre 950 euros par mètre carré en juin. Cette différence s'explique notamment par la rareté relative des maisons individuelles dans certains quartiers prisés de Caen et par leur attrait auprès des familles en quête d'espace extérieur.