DPE : pourquoi 300 000 logements vont sortir du statut de passoire énergétique en 2027

Le calcul du diagnostic de performance énergétique va évoluer en janvier 2027. Des centaines de milliers de logements chauffés à l'électricité vont voir leur note s'améliorer sans faire de travaux. Voilà pourquoi.

Nouvelle règle pour le calcul du diagnostic de performance énergétique (DPE). À partir du 1er janvier 2027, le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité passera de 1,9 actuellement à 1,7. La mesure, évoquée depuis plusieurs semaines, a été officialisée par un arrêté publié fin août.

Conséquence : pour tous les logements, la consommation d'énergie primaire retenue pour établir le DPE va baisser. Si cette diminution est suffisante, leur note s'améliorera d'une classe ou deux dans de rares cas.

Lors de la précédente réduction du coefficient de l'électricité (de 2,3 à 1,9) en janvier 2026, il était estimé que 850 000 habitations allaient sortir de la catégorie des passoires thermiques (classement F ou G).

Cette fois-ci, « le passage d'un coefficient d'énergie primaire de 1,9 à 1,7 aura pour conséquence la sortie d'environ 300 000 logements (sur la base des chiffres au 1ᵉʳ janvier 2025), principalement chauffés à l'électricité, du statut de passoire énergétique (classe F ou G du DPE) parmi les 3,2 millions de passoires que comptait le parc de résidences principales à cette date », est-il précisé dans une foire aux questions.